Appartement à vendre, 98m², Lyon 3ème

Description

Très beau T3 traversant de 98 m² avec grand balcon et loggia, cave et garage possible au coeur du quartier Préfecture. Idéalement situé dans une résidence Pitance de standing, ce très beau T3 lumineux pourrait se transformer en T4. Prestations haut de gamme, climatisation réversible dans le séjour, parquets, belle hauteur sous plafond, c'est votre touche personnelle qui redonnera à ce bien tout son charme. On aime la répartition des volumes jour/nuit, le cellier adossé à la cuisine (sur loggia), la 2eme salle d'eau/buanderie, l'espace nuit sur cour. En proximité immédiate des écoles, services, commerces, transports. Cave en sous-sol. Une place de parking et/ou un garage fermé en sus. Dans un environnement calme, sur terrain Hcl (bail à fin juin 2058). Les charges incluent eau froide, eau chaude et chauffage. Une adresse, rue Pierre Corneille, et une exclusivité Pietrapolis. Contact : Denis Dupont. [Coordonnées masquées]. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 170 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1859.00 € et 2517.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Agent immobilier - Denis Dupont Carte T Cpi 69[Coordonnées masquées]00 109 Rcp Galian